全屋定制兩年未交 雙倍返還客戶定金

民事交易行為中，為了保證合同義務(wù)的正常履行，當(dāng)事人往往會(huì)設(shè)置定金條款作為約束。民法典明確將“導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)”作為定金罰則適用的重要條件。近日，福建省福州市鼓樓區(qū)人民法院適用該條款審理了一起定制家具合同糾紛。

2018年11月，薛某委托某家居用品公司設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝全屋定制家具，并支付定金1萬(wàn)元，家居用品公司向薛某出具了收款收據(jù)。2019年1月，雙方正式簽訂《訂單合同》，約定交貨時(shí)間為同年3月。

合同簽訂后，家居用品公司突然要求增加總價(jià)款，不再給予此前約定的2000元優(yōu)惠。薛某不同意，并要求退還定金，該公司未作回復(fù)。如今時(shí)隔兩年，家居用品公司既未交付家具也未退還定金，薛某遂向鼓樓法院提起了訴訟，要求家居用品公司雙倍返還定金。

鼓樓法院經(jīng)過(guò)審理認(rèn)為，家居用品公司在《訂單合同》生效后既不依約對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行優(yōu)惠，亦不依約制作并安裝家具，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)向薛某雙倍返還定金兩萬(wàn)元。

法官庭后表示，民法典規(guī)定，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因此，定金罰則不僅起到了擔(dān)保合同履行的作用，也在合同履行不能時(shí)保障了違約的賠償責(zé)任。我國(guó)法律對(duì)定金罰則有明確規(guī)定，合同約定的定金數(shù)額不得超過(guò)法律規(guī)定的范圍，即不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，且應(yīng)當(dāng)實(shí)際交付，定金的計(jì)算以實(shí)際交付的數(shù)額為準(zhǔn)。

此外，法官提醒，生活中許多人出于信任、便利等因素以口頭形式來(lái)約定定金，卻時(shí)常因?yàn)閷?duì)定金性質(zhì)的理解和認(rèn)定產(chǎn)生分歧而導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。為了避免不必要的矛盾糾紛，在約定定金時(shí)應(yīng)當(dāng)采用有形的、能夠固定的形式，且必須明確定金的性質(zhì)，并由雙方作出認(rèn)可的意思表示。