重慶，是一座擁有大江大河的山水城市，長(zhǎng)江、嘉陵江穿城而過，由此形成獨(dú)特的兩江四岸山水都市風(fēng)貌。

在這座城，既有大江大河孕育的城市豪情，也有走街串巷捕捉的人間煙火。

作為擁有8D魔幻地形的山城重慶，更是孕育出許多依照地形而建的建筑場(chǎng)景。洪崖洞的吊腳樓、海棠溪的筒子樓、層層退臺(tái)的益建大廈、“你以為你在第1層，其實(shí)你在22層”的魁星樓連廊……獨(dú)具特色的建筑風(fēng)格，充滿了魔幻與浪漫。

當(dāng)前，重慶聚力“高品質(zhì)生活宜居地”建設(shè)，效果顯著。

從“門面”設(shè)計(jì)到高端會(huì)所

重慶的樓盤“卷”翻天了

如果要給當(dāng)下的重慶樓市寫一個(gè)關(guān)鍵詞，那一定是：卷、很卷、卷慘了......

在重慶，高端鋁板＋LOW－E玻璃、星空頂車庫、大氣門頭……這些新奇物種，已經(jīng)成為許多樓盤的標(biāo)配。

比如，香港置地啟元的建筑立面，采取了全玻璃外墻，藍(lán)灰色玻璃與弧形金屬鋁板結(jié)合。豎向飄帶＋流動(dòng)曲線＋大面積玻璃幕墻，既是視覺極致享受，又營(yíng)造出靜謐而奢華的藝術(shù)感。

在國(guó)浩18T，雪茄紅酒吧、私宴廳、兒童玩樂區(qū)、瑜伽房、冥想室、獨(dú)立的動(dòng)感單車運(yùn)動(dòng)房間、室內(nèi)健身房等應(yīng)有盡有，滿足不同年齡層次、不同業(yè)余愛好的家庭成員的生活需求和社交需求。

云河頌約1000㎡下沉式會(huì)所，集藝術(shù)、精工、品質(zhì)于一身，配置了三大星級(jí)空間，給業(yè)主提供更為高端的社交平臺(tái)。

在重慶地產(chǎn)市場(chǎng)，甚至大多數(shù)新盤亮相，都會(huì)選擇將實(shí)際社區(qū)場(chǎng)景前置打開，打造實(shí)景示范區(qū)，從大門到園林，再到建筑外立面和架空層，讓客戶所見即是社區(qū)未來的模樣。

比如建發(fā)縵云的實(shí)景示范區(qū)，青黛色的歇山頂、月白色的馬頭墻，相比傳統(tǒng)中式產(chǎn)品的厚重，多了幾重輕盈、留白的氛圍，有種入畫江南的既視感。

“爆款”不斷上新

重慶樓市進(jìn)入頂奢時(shí)代

人人都在鼓吹改善時(shí)代的當(dāng)下，重慶的高端豪宅也如雨后春筍般涌現(xiàn)出來。各家開發(fā)商為了搶占重慶改善市場(chǎng)，都開始著手于高端產(chǎn)品的打造，獻(xiàn)予出一個(gè)個(gè)頂奢生活范本。

過去，既有城市新區(qū)的余溫、又有成熟配套的便捷、更有極致自然資源的棕櫚泉，為重慶的精英生活描繪出了一個(gè)走向世界的模板。

緊接著，前衛(wèi)先鋒的山居大平層豪宅龍湖舜山府來了，售價(jià)3.5億元的大獨(dú)棟別墅玫瑰園揭開了面紗，香港置地天湖島游艇獨(dú)墅創(chuàng)新歸來，萬科錦繡濱江填補(bǔ)了核心區(qū)奢宅的空白版圖。

如今，位于觀音橋的觀宸·千重錦和照母山的云河頌，讓高凈值人群在城市核心極核區(qū)，也能擁有一座屬于自己的空中花園／超大露臺(tái)。

房源更是一推出來，就被哄搶。3月23日，觀宸·千重錦首次開盤，首開的2號(hào)樓，當(dāng)日熱銷達(dá)3億元！據(jù)悉，觀宸·千重錦多套售價(jià)超過43000元／㎡，開啟了觀音橋“4萬＋時(shí)代”。

渝中區(qū)的國(guó)浩18T和來福士·朝天閣，既是城市地標(biāo)，也是重慶看世界的起點(diǎn)，世界看重慶的第一眼。

華僑城藍(lán)楹灣打造了一處江岸度假式墅區(qū)，重新定義純正的城市豪宅巔峰作品。

今年，在麓溪半島南端，萬華·麓悅江城將啟動(dòng)定制建面約900－1100㎡的18棟黑系臨湖別墅。

這些豪宅，憑借極致土地資源及獨(dú)特產(chǎn)品設(shè)計(jì)，刷新了重慶產(chǎn)品的新高度，也讓重慶的頂奢產(chǎn)品進(jìn)入一個(gè)全新的時(shí)代。

自帶“空中花園”

重慶爆發(fā)出多個(gè)第四代住宅

最近兩年，第四代住宅開始從零星噱頭“概念階段”逐步步入到批量爆發(fā)“落地階段”。

從代際對(duì)比來看，第一代住宅是茅草房，第二代住房是磚瓦房，第三代住宅是城市電梯房，第四代則是“空中庭院房”，“城市森林花園建筑”。

第四代立體生態(tài)住宅——綠色、低碳、宜居，實(shí)現(xiàn)了人、建筑與自然的和諧相融，為人們創(chuàng)造了更加美好、舒適和可持續(xù)的居住環(huán)境，已成為了住宅發(fā)展的新方向和新趨勢(shì)。

在重慶樓市，目前已經(jīng)亮相的北島N11、龍湖云河頌、春風(fēng)與你、鳳棲湖畔、觀宸千重錦、國(guó)瑞浩月府等，都將打造第四代住宅，還有即將亮相的國(guó)瑞高新區(qū)項(xiàng)目、聯(lián)發(fā)觀音橋項(xiàng)目、陜建高新區(qū)項(xiàng)目等。

可以說，2024年是重慶第四代住宅的爆發(fā)元年。

第四代住宅解決了第三代電梯房“鳥籠式”居住環(huán)境的痛點(diǎn)，把地面的庭院置于高層建筑，讓每層住戶都能擁有公共院落和獨(dú)立花園，其產(chǎn)品亮點(diǎn)與優(yōu)勢(shì)不言而喻。

以觀宸千重錦為例，項(xiàng)目采用“多層次浮島森林體系”，讓植物景觀與空中綠化貫穿整個(gè)項(xiàng)目，在高樓密布的城市核心，隆起一片綠色豪宅建筑群，視覺效果拉滿。

216㎡的第四代大平層，8米大橫廳連接11.6米寬、進(jìn)深3.65米的超大空中花園約42㎡，空中花園的寬度比客廳開間還延伸出了3.6米，實(shí)現(xiàn)了更大的采光和視野面。

高品質(zhì)、高口碑交付

為重慶樓市注入一針強(qiáng)心劑

交付力已經(jīng)成為展示企業(yè)兌現(xiàn)能力和開發(fā)經(jīng)營(yíng)能力的重要指標(biāo)，特別是在房地產(chǎn)下行周期內(nèi)，其重要性不斷凸顯，也更進(jìn)一步夯實(shí)了房企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。

過去一年，重慶的交付呈現(xiàn)出欣欣向榮的景象。

2023年，龍湖的交付成績(jī)單，非常亮眼：交付18盤，19025套，總體滿意度超93％。重慶龍湖為上萬戶家庭兌現(xiàn)美好生活，始終詮釋“以善意，筑善住”的理念，用“較真”態(tài)度，保持穩(wěn)健交付、高品質(zhì)交付。

2023年4月，萬華在渝首個(gè)項(xiàng)目麓悅江城麓溪半島組團(tuán)迎來首次交付，僅3天，就實(shí)現(xiàn)集中交付率97.44％，一次性交付率100％的亮眼成績(jī)。不僅是交房流程上的美好體驗(yàn)，更有關(guān)于家的“百科全書”這樣“教科書”式的交房誠(chéng)意讓業(yè)主充分感受到了麓系產(chǎn)品力和兌現(xiàn)力。

在各大房企交付的項(xiàng)目中，有不少實(shí)現(xiàn)了＂交房即交證＂，這在有效優(yōu)化交付流程的同時(shí)，也讓業(yè)主在交付現(xiàn)場(chǎng)即可拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，吃上＂定心丸＂。

比如華宇重慶地區(qū)在2023年迎來7個(gè)項(xiàng)目10個(gè)批次，共計(jì)近萬戶穩(wěn)健交付，其中華宇城、錦繡璽岸、星城原麓等多個(gè)項(xiàng)目“交房即交證”，用行動(dòng)兌現(xiàn)家的承諾，呈交出一份高品質(zhì)生活的滿意答卷。

當(dāng)下，重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)，高品質(zhì)改善樓盤和豪宅也是越來越多了，開發(fā)商們對(duì)產(chǎn)品進(jìn)化的敏感度也越來越高了。

值得一提的是，新房的產(chǎn)品力也是繁花似錦、極為硬核的，甚至放眼全國(guó)都是非常能打的。這樣的“確定性”，讓重慶的房地產(chǎn)加速駛?cè)肟燔嚨溃瑑r(jià)值騰飛勢(shì)不可擋。