拉薩市租房市場回暖　優(yōu)質(zhì)房源供需兩旺

陳天祥正在和客戶電話溝通租房細(xì)節(jié)。

進(jìn)入3月，度過了春節(jié)和藏歷新年兩個(gè)假期的人們，已經(jīng)重新投入到忙碌的學(xué)習(xí)和工作中來。隨著大家陸續(xù)復(fù)工，新的一波租房高峰也如期到來。目前拉薩市租房價(jià)格如何，哪些房型更受青睞？

租房價(jià)格整體平穩(wěn)

近日，記者來到位于拉薩市城關(guān)區(qū)奪底路上的金信房產(chǎn)，此時(shí)店內(nèi)的工作人員都在忙碌著。店長陳天祥介紹，最近每天都有很多客戶過來咨詢租房事宜，成交量也比之前多了一些，租房市場已經(jīng)開始回暖?！熬臀覀冮T店而言，每年三四月份和七八月份都是租房的高峰期，現(xiàn)在優(yōu)質(zhì)房源很充足，顧客的選擇也很多?！标愄煜檎f。

記者了解到，目前拉薩市場出租房價(jià)格整體比較平穩(wěn)，與去年同期相比變化不大。位置偏僻、樓層不太好、室內(nèi)裝修一般的房子，租金相對(duì)較低；地段好、采光好、配套齊全的房子租金就比較高?！笆袇^(qū)內(nèi)租金最高，在3000元到4000元之間，東郊和北郊每月房租在2500元—3000元之間，西郊天海夜市附近房租在3000元左右，頓珠金融城附近租金在2000元左右，教育城那邊房子就比較便宜，每月租金1000元左右?！标愄煜檎f。

二、三居室戶型最受青睞

記者來到位于熱嘎曲果路的西藏友房信息科技有限公司，只見公司墻上貼著不少出租房房源信息，各種戶型都有，時(shí)而有客戶前來咨詢情況?！爸白獾姆孔?，3月底就要到期了，我和朋友準(zhǔn)備找一套大一點(diǎn)的房子，住起來更舒適。我們在網(wǎng)上已經(jīng)看好了戶型，今天過來再具體了解一下，合適的話，就準(zhǔn)備簽約了?！笔忻裨魅号嗾f。

西藏友房信息科技有限公司吳占斌表示，就目前市場來看，二、三居室戶型比較搶手，其次是一居室，四居室戶型租金較高需求較少。“一般配套設(shè)施齊全、交通便利，可以拎包入住的二、三居室戶型最受歡迎，這類優(yōu)質(zhì)房源一上線，基本很快就租出去了?！眳钦急笳f，“在拉薩，客戶除了比較在意交通環(huán)境、室內(nèi)裝修以外，還會(huì)關(guān)注房屋的采光情況。尤其是對(duì)于年齡稍大一點(diǎn)的客戶來說，如果房屋的光照特別好，哪怕比同類房源貴一點(diǎn)點(diǎn)，他們也能接受?！?/p>

租房時(shí)要核驗(yàn)房源信息

記者了解到，違法違規(guī)的出租房，比如結(jié)構(gòu)安全、消防安全存在隱患的、存在違規(guī)改造的房屋、違章建筑等，可能會(huì)被相關(guān)部門取締，給租客造成財(cái)產(chǎn)損失。“二房東”未經(jīng)房主同意，私自轉(zhuǎn)租也可能產(chǎn)生租賃糾紛。對(duì)此，陳天祥表示，租客在租房過程中，要多方了解周邊或同地段住房的平均租金價(jià)格，在租房時(shí)，對(duì)應(yīng)付租金明顯低于市場租金水平的，要慎重選擇。如果是從“二房東”手中承租的，建議租客主動(dòng)核驗(yàn)房源信息，要求查看“二房東”與房東簽訂的托管協(xié)議或租賃合同，主動(dòng)對(duì)接房東了解房源的租金水平、租賃期限、房租支付方式等信息。

“此外，租客在看房時(shí)要多關(guān)注小區(qū)物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、車位等情況，入住前還要與房東一起檢查出租房屋內(nèi)的家電數(shù)量、新舊程度，并在合同中詳細(xì)列明，繳納押金、租金等費(fèi)用時(shí)要索要收據(jù)，以免日后出現(xiàn)糾紛，造成財(cái)產(chǎn)損失?！标愄煜檎f。