我區(qū)出臺新政確保房地產市場平穩(wěn)發(fā)展

為全面深入貫徹落實黨的二十大和中央經濟工作會議精神，認真落實區(qū)黨委經濟工作會議和政府工作報告部署，堅持“房住不炒”定位，增信心、穩(wěn)預期、防風險、促轉型，因城施策，近日，我區(qū)出臺了《西藏自治區(qū)進一步落實城市主體責任促進房地產業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策》，支持剛性和改善性住房需求，提振市場信心，從供需兩端持續(xù)發(fā)力，積極擴大住房消費，確保我區(qū)房地產業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。

政策主要內容包括優(yōu)化土地供應、加大公積金支持力度、實施財政補貼、加大稅收支持、加大金融信貸支持、優(yōu)化企業(yè)營商環(huán)境以及推動房地產轉型升級等共22條政策措施。主要包括：優(yōu)化土地供應方面，提出按供需變化優(yōu)化土地供應、適時調整規(guī)劃指標，對符合條件的依法給予地下空間建設用地使用權；加大公積金支持力度方面，支持剛性和改善性需求，我區(qū)住房公積金繳存職工在區(qū)內購房的住房公積金貸款最高額度適當提高。推行“公積金＋商業(yè)”組合貸，并提出4種擔保方式供貸款人選擇，有效解決擔保難問題。同時，支持符合條件的區(qū)外正常繳存職工可在我區(qū)購房地公積金中心申請貸款，并享受我區(qū)住房公積金貸款同等優(yōu)惠利率；實施財政補貼方面，在我區(qū)購買新建普通商品房的，按照購房建筑面積或購房總價的一定比例，對購房人給予財政補貼，為農牧民和民營企業(yè)職工等新市民、青年人不能享受公積金貸款的其他購房群體購買新建普通商品住宅的實行差異化補貼政策，各市地確定的購房補貼標準可比其他購房群體適當提高；加大稅收支持方面，對受疫情影響企業(yè)實施稅收優(yōu)惠政策，實施換購住房留存退稅政策；加大金融信貸支持方面，未來半年內房地產企業(yè)存量貸款，金融機構可允許超出原規(guī)定多展期1年；支持尚未還清貸款解除抵押的二手房交易“帶押過戶”；優(yōu)化企業(yè)營商環(huán)境方面，深化房地產開發(fā)企業(yè)資質審批制度改革，簡化審批流程、壓縮審批時限，優(yōu)化項目審批程序，實行并聯(lián)審批、承諾制和容缺辦理，加快項目審批進度，推行單獨驗收，試點“交房即交證”；對在建房地產開發(fā)項目因疫情影響施工進度的，可視情況適當順延交房時間，最長可延至6個月；推動房地產轉型升級方面，以建設“好房子”“好小區(qū)”為導向，引導房地產開發(fā)企業(yè)以市場改善性住房需求為導向，促進住房消費提檔升級。鼓勵房地產開發(fā)由普通商品住房的單一供應結構，逐步向文旅地產、康養(yǎng)地產和度假地產等延伸，符合規(guī)劃要求的房地產項目可申請項目用途轉型。

《西藏自治區(qū)進一步落實城市主體責任促進房地產業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策》執(zhí)行期限為3年。各地市按照“因城施策”和“一城一策”原則，細化出臺具體政策措施，并根據(jù)本地房地產市場形勢變化情況，適時進行調整優(yōu)化。