2024年10月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)公布，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華進(jìn)行解讀。

2024年10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅收窄或轉(zhuǎn)漲、同比降幅趨穩(wěn)，房地產(chǎn)市場預(yù)期進(jìn)一步改善。

一、各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體收窄，一線城市二手住宅環(huán)比轉(zhuǎn)漲

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2％，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，上海和深圳分別上漲0.3％和0.1％，北京和廣州均下降0.7％。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降1.2％轉(zhuǎn)為上漲0.4％，為近13個月以來首次轉(zhuǎn)漲。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.0％、0.2％和0.7％，廣州下降0.4％。

10月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5％，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.4％，降幅收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5％，降幅收窄0.2個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.6％，降幅收窄0.3個百分點。

10月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有7個，比上月增加4個；二手住宅環(huán)比上漲城市有8個，比上月增加8個。

二、各線城市商品住宅銷售價格同比降幅總體趨穩(wěn)

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.6％，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降4.9％、10.4％和8.1％，上海上漲5.0％。一線城市二手住宅銷售價格同比下降9.6％，降幅收窄1.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.4％、6.7％、12.5％和10.9％。

10月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降6.0％，降幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點；二手住宅同比下降8.8％，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降6.6％和9.0％，降幅均與上月相同。

三、問卷調(diào)查顯示房地產(chǎn)市場預(yù)期進(jìn)一步改善

國家統(tǒng)計局對70個大中城市在10月開展的月度房價問卷調(diào)查顯示，預(yù)期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比繼續(xù)提升，分別為75.9％和60.4％，分別比上月提高17.6個和15.0個百分點。

注釋：

70個大中城市房地產(chǎn)價格統(tǒng)計一二三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市；二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、?？凇⒅貞c、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市；三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟(jì)寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關(guān)、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。