西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 西藏自治區(qū)財政廳 關(guān)于調(diào)整優(yōu)化實(shí)施自治區(qū)購房補(bǔ)貼政策的通知

各地（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、財政局：

為深入貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，認(rèn)真落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重大決策，按照自治區(qū)黨委十屆七次全會暨自治區(qū)經(jīng)濟(jì)工作會議和自治區(qū)“兩會”工作部署，持續(xù)推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，確?！段鞑刈灾螀^(qū)進(jìn)一步落實(shí)城市主體責(zé)任促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》（藏政辦函〔2023〕20號）（以下簡稱《若干政策》）落實(shí)落地，經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下。

一、優(yōu)化補(bǔ)貼政策

自治區(qū)財政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)上限不超過購房總價的3%，單套住房最高補(bǔ)貼不超過5萬元，補(bǔ)貼時限為2025年1月1日至2026年3月25日，為保證財政補(bǔ)貼政策精準(zhǔn)實(shí)施，防止資金沉淀，自治區(qū)財政補(bǔ)貼資金采用“事后清算”方式進(jìn)行兌現(xiàn)。各地（市）要統(tǒng)籌好有效市場和有為政府的關(guān)系，既要因城施策，綜合運(yùn)用好土地、財政、金融等政策工具，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更要注重引導(dǎo)預(yù)期，發(fā)揮市場決定性作用。確需提高本地區(qū)階段性補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，要合理控制上限，嚴(yán)防政策風(fēng)險。

二、明確審核發(fā)放流程

各地（市）要制定切實(shí)可行、操作性強(qiáng)的實(shí)施方案，建立健全工作機(jī)制，明確細(xì)化補(bǔ)貼措施、壓實(shí)責(zé)任主體、強(qiáng)化組織保障。實(shí)施方案需把握“精準(zhǔn)滴灌”與“市場主導(dǎo)”的雙重原則，既要通過政策協(xié)同放大乘數(shù)效應(yīng)，更要依靠市場機(jī)制形成合理價格動態(tài)監(jiān)測，防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)借補(bǔ)貼周期非理性漲價行為。重點(diǎn)明確申報審查、公開公示、受理審批、補(bǔ)貼發(fā)放和匯總報送等工作流程，確保政策落實(shí)落地。在補(bǔ)貼政策執(zhí)行期限結(jié)束后，各地（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在自治區(qū)財政補(bǔ)貼上限標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，向自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳上報補(bǔ)貼數(shù)據(jù)及相關(guān)佐證資料，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審核匯總各地（市）上報補(bǔ)貼數(shù)據(jù)，提出補(bǔ)貼資金建議方案，經(jīng)自治區(qū)財政廳最終審核后，安排各地（市）補(bǔ)貼資金。

三、切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)督管理

各地（市）購房補(bǔ)貼資金使用要堅持公開、公正、公平原則，實(shí)行專賬管理、?？顚Ｓ?，確保補(bǔ)貼資金規(guī)范安全使用，資金使用情況接受有關(guān)部門審計監(jiān)督。要建立相應(yīng)督查機(jī)制，加強(qiáng)對縣（區(qū)、市）補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，跟蹤督促政策及時有效落實(shí)。自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將對有關(guān)工作開展專項(xiàng)督查，對工作重視不夠、推進(jìn)緩慢的地（市）進(jìn)行約談并在全區(qū)范圍內(nèi)通報；對工作整體嚴(yán)重滯后、政策落實(shí)不到位、打折扣，社會反映問題較多的地（市）將嚴(yán)肅追責(zé)問責(zé)。

四、強(qiáng)化政策宣傳解讀

各地（市）要多渠道、多方式加大宣傳力度，擴(kuò)大覆蓋面和提高知曉度，做到補(bǔ)貼政策家喻戶曉。同時，要切實(shí)做好本行業(yè)領(lǐng)域投訴處置和輿情監(jiān)控工作，及時受理涉及購房補(bǔ)貼各類投訴舉報，確保合理訴求得到及時有效解決，切實(shí)防范化解矛盾糾紛。

五、做好數(shù)據(jù)匯總報送

購房補(bǔ)貼工作實(shí)行月調(diào)度、半年通報、專人負(fù)責(zé)制。自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳每月對地（市）進(jìn)展情況進(jìn)行調(diào)度，地（市）要安排專人按時報送進(jìn)展情況。??

西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

西藏自治區(qū)財政廳

2025年4月3日