提取住房公積金支付房租條件放寬 無需發(fā)票

取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門聯(lián)合出臺新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件。這是記者昨日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉的。

根據(jù)新規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿３個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明，由各地住房公積金管理委員會根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實(shí)際房租支出全額提取。

此外，為了提高提取審核效率，新規(guī)定要求繳存職工提取申請資料齊全，審核無誤后應(yīng)即時辦理。需對申請資料進(jìn)一步核查時，應(yīng)在受理提取申請之日起３個工作日內(nèi)辦結(jié)。租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用。

分析

沖破了“玻璃門” 何時告別“使用難”

昨日公布的住建部、財政部和央行三部委的通知，讓公積金支付房租的制度終于沖破存在已久的“玻璃門”。落實(shí)“支付房租”用途的同時，還需加快改革，充分回應(yīng)市場更多期盼，根本上改變公積金“使用難”。

支付房租的“玻璃門”終被打破

“終于落實(shí)了！”廣州一位租房者小余感慨。事實(shí)上，公積金提取用于租房的規(guī)定多地早已有之，但真正落實(shí)的寥寥無幾。比如，２０１３年廣州統(tǒng)計所有公積金提取金額中，用于租房的僅１％。

讓公積金用于租房，看上去很美好，但實(shí)際遭遇的障礙很多。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金司司長張其光表示，目前，各地對租房提取住房公積金政策 規(guī)定過嚴(yán)，要求租金必須超過家庭收入的一定比例，有的高達(dá)３０％；提取要件繁雜，要求職工提供經(jīng)登記備案的租賃合同、租房發(fā)票等，導(dǎo)致職工提取住房公積金 支付房租困難，影響了繳存職工合法權(quán)益，也削弱了住房公積金制度作用。新規(guī)定旨在保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益，改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制，提高制度有效 性和公平性，促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展。

租房者受益　購房者受影響不大

房價高漲，租房成為許多人的選擇。對于許多收入不高的租房者來說，如能提取公積金支付房租，可在很大程度上緩解燃眉之急。

“提取公積金支付房租的必須是無房人員。這一群體總體上收入不高，且不少是外來就業(yè)人口，提取公積金用于租房，是把錢用在了刀刃上?！北本┦泄e金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

不過，也有人擔(dān)心：這會不會造成大量不租房的人借機(jī)騙提公積金？根據(jù)新規(guī)定，對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房 公積金管理中心將向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工一定時限內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格，并將相關(guān)信息依法向社會公 開并納入征信系統(tǒng)；對協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，要嚴(yán)肅處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

記者了解到，各地公積金管理部門都扎緊了監(jiān)管的“籬笆”。比如，北京去年６月出臺了對公積金提取用于租房的實(shí)施細(xì)則，對提取金額執(zhí)行雙限，既不得超過月繳費(fèi)額，也不得超過住房租賃合同上注明的房租金額。

如何解決公積金“使用難”

提取公積金用于支付房租，也被認(rèn)為是解決其長久以來備受詬病的“使用難”的重要一招。去年以來，從住房公積金的主管部門住建部到各地都出臺了不少改善公積金使用的便民辦法，多地提高了公積金貸款的限額，降低了提取和使用的門檻，縮短了業(yè)務(wù)辦理的時限。

目前，全國實(shí)際繳存住房公積金職工過億。不少繳存人希望，住房公積金的使用應(yīng)當(dāng)更加方便。一些專家還提出，作為屬于繳存人個人所有、?？顚?用的公積金，應(yīng)當(dāng)拓展到允許繳存人用于住房公積金支付購房契稅、專項(xiàng)維修基金、物業(yè)費(fèi)等與住房相關(guān)的稅費(fèi)使用；對于有特殊需要的繳存人，還可以研究增加因 大病、突發(fā)事件等原因造成生活嚴(yán)重困難的繳存職工提取住房公積金。新華社