西藏自治區(qū)人民政府批轉(zhuǎn)自治區(qū)建設(shè)廳等部門關(guān)于《西藏自治區(qū)行政事業(yè)單位公有住房租金管理暫行辦法》的通知

各行署、拉薩市人民政府，自治區(qū)各委、辦、廳、局：

　　自治區(qū)建設(shè)廳、財政廳、監(jiān)察廳呈報的《西藏自治區(qū)行政事業(yè)單位公有住房租金管理暫行辦法》已經(jīng)2007年7月12日自治區(qū)人民政府第12次常務(wù)會議研究同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

二〇〇七年八月六日

西藏自治區(qū)行政事業(yè)單位公有住房租金管理暫行辦法

　　為規(guī)范我區(qū)公有住房管理，加快住房商品化、社會化進程，根據(jù)《西藏自治區(qū)人民政府批轉(zhuǎn)自治區(qū)住房制度改革領(lǐng)導小組關(guān)于加快我區(qū)城鎮(zhèn)住房制度改革實施方案的通知》（藏政發(fā)〔1998〕12號）、《西藏自治區(qū)黨政機關(guān)事業(yè)單位深化住房制度改革實施方案》（藏政發(fā)〔2001〕126號）文件精神和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本暫行辦法。
　　一、提租范圍
　　凡屬房地產(chǎn)管理部門直接或代為管理的公有住房和機關(guān)、團體、事業(yè)單位自管的公有住房（含周轉(zhuǎn)房），均屬此次提高公有住房租金范圍。廉租住房不在本次提租范圍內(nèi)。
　　二、計租面積
　　公有住房按建筑面積計收租金。陽臺（含半封閉式陽臺和封閉式陽臺）一律按建筑面積的50%計租；公用樓道的建筑面積按戶分攤計租。
　　三、租金標準
　　（一）我區(qū)公有住房每月每平方米標準租金為2。0元。
　?。ǘ┓课菡叟f調(diào)劑。2004年1月1日以前投入使用的公有住房，每五年為一計租段，每一段每平方米建筑面積減租金0。2元。
　?。ㄈ┕┧坏綉簟⑹覂?nèi)生活設(shè)施不齊全（無廚房、無衛(wèi)生間）的公有住房每月每平方米按1。5元收取租金；帶庭院的住房，其庭院面積按每月每平方米0。5元收取租金。
　　四、租金調(diào)劑
　?。ㄒ唬┞毠ぴ谕诵荨㈦x職、調(diào)離工作地后半年內(nèi)必須騰退租住的單位公有住房，逾期不退房的，產(chǎn)權(quán)單位按每月每平方米8。0元收取租金（參照2007年市場平均租金10元/平方米）；房屋租金以一年為計租段，每超過一年，房租在原有基礎(chǔ)上每平方米相應(yīng)上調(diào)50%。
　　（二）職工去世后，其家屬應(yīng)在一年內(nèi)騰退所住公有住房；對無法購買自有住房的特別困難家庭，由產(chǎn)權(quán)單位酌情給予減免。
　?。ㄈ┮蚬ぷ餍枰{(diào)出原單位但仍在原工作地的干部職工，在新單位未解決公有住房的，由所在單位出具相關(guān)證明，原產(chǎn)權(quán)單位可按照本暫行辦法租金標準加收2倍的房租，標準租金以內(nèi)由本人承擔，超出標準的部分由職工所在單位承擔。
　　（四）在工作地以房改方式購買公有住房、組織解決住房、參加集資合作建房、自建私房和自購房（即房屋產(chǎn)權(quán)歸干部職工個人或配偶所有的住房）的，必須在3個月內(nèi)騰退出占有的公有住房，逾期不退出公有住房的，其房租按本暫行辦法第四條第（一）款收取。
　?。ㄎ澹┦〖壐刹孔庾」凶》?，因工作需要，其公有住房中的辦公用房建筑面積不計入租金。辦公用房建筑面積由公有住房產(chǎn)權(quán)單位確定。
　　五、租金減免
　　（一）對提高公有住房租金后造成職工生活困難的，可由個人提出申請，由房屋產(chǎn)權(quán)單位酌情給予減免。
　?。ǘ┞毠ぴ诼毱陂g，在工作地無房且工作地與定居地不一致的，其公有住房租金按每月每平方米1。0元收取。
　?。ㄈ┕凶》繉嵭袦p免和調(diào)劑后，框架、混合結(jié)構(gòu)公有住房每平方米月標準租金低于1。0元的，按1。0元計收；土木（石木）結(jié)構(gòu)住房每平方米月標準租金低于0。5元的，按0。5元計收。
　?。ㄋ模┰诓毓ぷ鲿r間一年以上的援藏干部、志愿工作者、聘請（引進、交流合作）專家（學者、高級技術(shù)人才），租住框架、混合結(jié)構(gòu)公有住房每平方米月標準租金按0。5元計收；租住土木（石木）結(jié)構(gòu)公有住房的，每平方米月標準租金按0。25元計收。在藏工作時間一年以下（含一年）的，免收公有住房租金。
　　六、租金收繳和使用
　　公有住房收取的房租，由房屋產(chǎn)權(quán)單位存入同級住房資金管理中心指定的商業(yè)銀行，并由住房資金管理中心統(tǒng)一記賬、管理，納入單位住房維修基金，專項用于職工住房的改造、維修。
　　對未設(shè)立住房資金管理中心的縣（市、區(qū)），公有住房收取的房租，由房屋產(chǎn)權(quán)單位存入本級財政部門設(shè)立的專戶。
　　單位使用住房維修基金時，需編制使用計劃，報經(jīng)同級建設(shè)行政主管部門審核，并經(jīng)同級財政部門批準后，方可辦理使用手續(xù)，使用額度不得超過上繳額度。
　　七、租金管理
　　各級建設(shè)、財政行政主管部門要加強公有住房租金管理工作，加大租金收繳力度，切實負起租金收繳責任。對不按本《通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，由同級紀檢監(jiān)察機關(guān)依照有關(guān)規(guī)定追究責任；構(gòu)成犯罪的，移交司法部門進行處理。
　　八、本暫行辦法自2008年1月1日起開始執(zhí)行。
　　九、本暫行辦法發(fā)布后，已出臺的有關(guān)政策，凡與本辦法有抵觸的，一律按本辦法執(zhí)行。
　　十、國有企業(yè)、街道辦事處和居民委員會管理的公有住房，其房租可參照本暫行辦法管理。
　　十一、本暫行辦法由自治區(qū)建設(shè)廳、自治區(qū)財政廳負責解釋。